Refacerea hidroizolației pentru terase este o investiție esențială pentru orice locuință sau clădire cu spații exterioare deschise. O hidroizolație bine făcută protejează structura construcției de infiltrații, umiditate și daune costisitoare pe termen lung. Totuși, mulți proprietari nu sunt pe deplin conștienți de costurile reale implicate în acest proces și nici de factorii care le pot influența semnificativ.

Pentru a înțelege mai bine la ce să te aștepți când vine vorba de refacerea hidroizolației la terase, hai să analizăm în detaliu elementele care compun costurile și cum să gestionezi bugetul eficient.

1. Diagnosticul și evaluarea stării existente

Primul pas în orice proiect de refacere a hidroizolației este o evaluare riguroasă a stării actuale a terasei. Aceasta presupune identificarea problemelor: infiltrații, fisuri, desprinderi ale stratului hidroizolant, sau deteriorări ale suportului.

Această etapă poate include și investigații mai complexe, cum ar fi folosirea camerelor termice sau teste cu apă pentru a localiza cu precizie zonele afectate. De regulă, diagnosticul are un cost care variază între 200 și 500 lei, în funcție de complexitate și echipamentul utilizat.

2. Demontarea stratului vechi de hidroizolație

Pentru o lucrare eficientă, este adesea necesară îndepărtarea completă a stratului hidroizolant vechi, mai ales dacă acesta este deteriorat. Această operațiune poate fi laborioasă, în funcție de tipul materialului folosit anterior (membrane bituminoase, hidroizolații lichide, folii PVC etc.).

Demontarea presupune costuri legate de manoperă și de evacuarea resturilor, care pot ajunge între 20 și 50 lei/mp.

3. Pregătirea suportului

Un suport curat, uscat și bine pregătit este cheia unei hidroizolații durabile. Aceasta implică repararea eventualelor fisuri, nivelarea suprafeței și aplicarea unui grund adecvat.

Costul pregătirii suportului poate varia semnificativ, între 15 și 40 lei/mp, în funcție de starea terasei și necesitatea unor lucrări suplimentare.

4. Alegerea materialelor hidroizolante

Pe piață există o gamă largă de materiale pentru hidroizolație, fiecare cu prețuri și caracteristici diferite:

• Membrane bituminoase: o opțiune clasică, cu prețuri accesibile (40 – 80 lei/mp),
• Membrane PVC sau TPO: mai rezistente și durabile, cu prețuri între 80 și 150 lei/mp,
• Hidroizolații lichide (biti lichid, poliuretan): aplicate prin pulverizare sau pensulare, prețurile pot varia între 60 și 120 lei/mp.

Alegerea materialului potrivit ține cont de buget, tipul terasei, expunerea la intemperii și durata de viață dorită.

5. Manopera și aplicarea hidroizolației

Aplicarea hidroizolației necesită tehnici și atenție specială pentru a evita punțile termice sau infiltrațiile ulterioare. Manopera variază între 30 și 70 lei/mp, în funcție de complexitatea lucrării și de experiența echipei.

Este important să alegi profesioniști care folosesc metode și materiale certificate, pentru a te asigura că investiția ta va rezista în timp.

6. Costuri suplimentare posibile

În timpul lucrărilor pot apărea situații neprevăzute care cresc costurile:

• Repararea structurii terasei dacă sunt probleme serioase,
• Instalarea unui sistem de drenaj pentru a preveni acumularea apei,
• Înlocuirea sau repararea stratului termoizolant sub hidroizolație,
• Refacerea finisajelor, cum ar fi placarea cu gresie sau pietriș decorativ.

Aceste costuri pot adăuga între 100 și 300 lei/mp la bugetul total, în funcție de gravitatea problemelor descoperite.

7. Estimare generală a costurilor pentru o terasă de 20 mp

Pentru a avea o imagine clară, să luăm exemplul unei terase de 20 mp care necesită refacerea hidroizolației:

• Diagnosticul: 300 lei
• Demontarea hidroizolației vechi: 800 lei (40 lei/mp)
• Pregătirea suportului: 400 lei (20 lei/mp)
• Materiale hidroizolante (membrane bituminoase): 1.200 lei (60 lei/mp)
• Manopera: 1.000 lei (50 lei/mp)
• Costuri suplimentare (reparații minore): 600 lei

Total estimat: aproximativ 4.300 lei

8. Sfaturi pentru un buget optim

Pentru a evita depășirea bugetului, este esențial să faci o evaluare amănunțită înainte de începerea lucrărilor și să ceri oferte detaliate de la mai mulți specialiști. De asemenea, nu sacrifica calitatea materialelor sau a manoperei pentru a face economie — o hidroizolație de slabă calitate poate genera probleme și costuri mult mai mari pe termen lung.

În concluzie, refacerea hidroizolației pentru terase este o lucrare complexă, cu numeroși factori care influențează costurile reale. Cu o planificare corectă, alegerea materialelor potrivite și colaborarea cu profesioniști, poți proteja eficient terasa și structura locuinței tale, evitând astfel probleme costisitoare în viitor. Investiția în hidroizolație este o garanție a confortului și durabilității spațiului tău exterior.